Bauträger

Unter Bauträgern versteht man Unternehmen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zum gewerblichen Vertrieb planen und umsetzen. Dabei verschafft der Bauträger einem Käufer das Eigentum oder auch Teileigentum an einem Grundstück und der darauf erstellten Immobilie.

Bei einer Pflegeimmobilie benötigt der Bauträger umfangreiche Kenntnisse im Bereich pflegespezifischer Besonderheiten wie Behörden, Organisationen und den damit verbundenen Gesetzen und Vorgaben. In diesem Bereich gibt es nur wenige spezialisierte Bauträger.

Bei der Planung des Baus einer Pflegeimmobilie ermittelt der Bauträger durch eine Standortanalyse den Bedarf an Pflegeheimen. Gibt es in einer Region eine erhöhte Nachfrage nach Pflegeplätzen, wird ein Betreiber gesucht, mit dem der Bauträger einen Pachtvertrag schließt. Anschließend wird gemeinsam ein Konzept für die Bauplanung entwickelt, bei dem alle Vorgaben der zuständigen Behörden und die des Betreibers berücksichtigt werden.

Es muss ein hinreichendes Finanzierungskonzept aufgestellt werden inklusive der Planung des Vertrieb, damit nach Ausstellung der Baugenehmigung durch die entsprechenden Behörden mit dem Bau der Pflegeimmobilie begonnen werden kann. Dabei begleitet und überwacht der Bauträger jede einzelne Bauphase des Projekts und übergibt dem Betreiber das Objekt nach der Bauabnahme.