Pflegeimmobilie „Aichhalden“ in Baden-Württemberg

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Neubau Seniorenzentrum „Aichhalden“ in Baden-Württemberg

Rahmendaten / Highlights :

  • Baujahr: 2021
  • Kaufpreis ab 204.516,00€
  • Betreiber: MENatis
  • Rendite 3,60% in Relation zum Kaufpreis
  • Anzahl der Zimmer/Gesamteinheiten: 78
  • Mitvertragslaufzeit: 20 Jahre
  • KfW Standard: KfW 55
  • AfA nach Baujahr ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
  • Pre-Opening-Phase: 6 Monate

 

Der Betreiber:

Die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln besteht seit März 2016. Sie ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft des Unternehmens. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Das Seniorenzentrum Am Breuerbergsweiher in Lich ist das erste von bis zu sechs Häusern, das die MENetatis betreibt. Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit wird der Anspruch der größtmöglichen Qualität sozialer Dienstleistungen verfolgt. Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist für die MENetatis zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.

 

Mikro- und Makrolage:

Die Pflegeimmobilie Aichhalden entsteht inmitten des Zentrums der gleichnamigen Stadt. Das Wohnkonzept besteht aus 78 Pflegeappartements als Einzelzimmer. Die Einheiten sind ca. 58,24 qm groß und verteilen sich auf drei Geschosse. Neben den Pflegeappartements stehen den Bewohnern auch zahlreiche Aufenthalts- und Wohnräume zur Verfügung. Die Pflege- und Raumkonzepte sind den Bedürfnissen dementiell erkrankter Personen angepasst. Darüber hinaus befinden sich noch ein Friseursalon und eine Kapelle + seelsorgerische Begleitung im Haus.

Rendite

Bis 3,60%

Fertigstellung

2021

Kaufpreis

ab 204.516,00 €

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Aichhalden 78733 BW DE
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