Pflegeimmobilie Düren Gürzenich

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Im schönen Stadtteil Gürzenich trifft ländliche Idylle auf Großstadtflair. Aachen und Köln sind jeweils knapp 40km entfernt. Dementsprechend gut ausgebaut ist die infrastrukturelle Anbindung- dafür sorgen die Anschlüsse an anliegende Autobahnen sowie das ÖPNV-Netz.

Düren selbst ist mit knapp über 90.000 Einwohnern noch keine Großstadt, in Gürzenich sind es beschauliche 6.000 Einwohner.

Mit der „Gut Köttenich“ Gruppe konnte ein erfahrener, erfolgreicher Betreiber gewonnen werden. Sie betreut seit mehr als 15 Jahren 8 Bestandsobjekte sowie 2 Neubauprojekte- in den nächsten Monaten sollen sogar weitere Immobilien eröffnet werden- sie ist somit der größte private Betreiber von Pflegeimmobilien im Kreis Düren.

Großzügig ausgestattete Einzelzimmer mit eigenem Bad bieten den Senioren einen Rückzugsort. Damit der soziale Aspekt nicht vernachlässigt wird, gibt es Wohngruppen von 12 Bewohnern, die jeweils eigene Aufenthaltsräume sowie Küchen zugewiesen haben.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, das KfW-40-Darlehen mit bis zu 100.000€ ab 1,66% Jahreszins wahrzunehmen. Zusätzlich bekommen Sie im Rahmen dieser Förderung einen Tilgungszuschuss in Höhe von 10% auf die Darlehenssumme (bis zu einem Maximum von 10.000€). So können Sie Ihre Eigenkapitalrendite (abhängig vom Eigenkapitaleinsatz) bis in den zweistelligen Bereich steigern.

Rendite

4,41%

Pachtvertrag

25 Jahre Mietvertrag
1x 5 Jahre Verlängerungsoption

Baujahr

2019

Kaufpreis ab

176.924€

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