Pflegeimmobilie Linnich (Verkauft)

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Pflegeimmobilie Linnich

In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entsteht in der Stadt Linnich eine Wohneinrichtung mit Platz für 43 betreuungsbedürftige Menschen. Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen zukünftigen Bewohnern in diesem Hause Wohn- und Pflegeangebote in 5 Wohngruppen und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine Wohngruppe und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei Wohngruppen. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz um sich zu entfalten. Die zentralen Dienstleistungen werden von dem auf dem direkten Nachbargrundstück gelegenen Pflegeheim erbracht.

Dieses Gebäude wird insbesondere als Spezialpflegeeinrichtung für dementiell veränderte Menschen konzipiert.

Mit der Baumaßnahme wird das Seniorenquartier Linnich abgeschlossen, welches dann aus einem Pflegeheim, 30 Wohnungen des betreuten Wohnens und dem hiesigen Projekt besteht.

Kaufangebot

Im „Senioren-Quartier Linnich“ können Investoren verschieden große Pflegeappartements nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 25- Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von 4,65 % p.a. für die Pflegeappartements, bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Das Gebäude wird nach Fertigstellung an die Investoren übergeben. Der rechtliche Rahmen dieser Alterspflege bezieht sich auf das Pflegegesetz (GEPA NRW), des Sozialgesetzbuches (SGB XI – Soziale Pflegeversicherung), sowie die daraus abgeleiteten Durchführungsbestimmungen der Pflegekassen.

Lage und Grundstücksgröße

Das Objekt wird auf einem 3.300 Quadratmeter großen Grundstück unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum von Linnich errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Linnich sowie das Krankenhaus St. Josef.

Betreiber

Gut Köttenich – Wohnanlagen für Senio- ren & Behinderte in der Euregio

Zustand

Neubau

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Linnich NRW DE
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