Eine zukunftssichere Investition in Pflegeimmobilien

Seniorenzentrum MENetatis Osburg – Ihre Chance auf stabile Rendite

Warum eine Pflegeimmobilie kaufen?

Pflegeimmobilien gelten als sogenannte Sorglos-Immobilien. Sie verbinden gesellschaftliche Relevanz mit attraktiven Renditen und sind durch langfristige Miet- bzw. Pachtverträge besonders sicher. Mit einer Investition in das Seniorenzentrum MENetatis Osburg profitieren Sie von einem wachsenden Markt, einer hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen und staatlicher Absicherung.

Vorteile für Investoren

• Attraktive Mietrendite: ca. 3,75 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Indexierung ab 2028: Schutz vor Inflation durch Anpassung an den Verbraucherpreisindex
• Langfristige Sicherheit: 25 Jahre Pachtvertrag mit Patronatserklärung der MENetatis GmbH
• Nachhaltige Nachfrage: demografischer Wandel sorgt für dauerhaft steigenden Bedarf an Pflegeplätzen
• Sorglos-Paket: Betreiber übernimmt nahezu alle Instandhaltungen (außer Dach und Fach)
• Vorbelegungsrecht innerhalb der Betreibergruppe MENetatis

Besondere Merkmale des Projekts

Das Seniorenzentrum bietet nicht nur pflegerische Versorgung, sondern auch Lebensqualität:

• Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
• Großküche für gesunde Mahlzeiten
• Öffentliches Bistro-Café für sozialen Austausch
• Raumkonzepte speziell für pflegebedürftige und dementiell erkrankte Menschen

Kaufangebot im Detail

• Kaufpreiszahlung: einmalig in einer Gesamtzahlung
• Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer + ca. 2 % Notar- und Vollzugskosten
• Steuervorteile: lineare Abschreibung 3 % p.a. über 33,33 Jahre (§ 7 Abs. 4 EStG)

Fazit: Ihre Kapitalanlage mit Zukunft

Das Seniorenzentrum MENetatis Osburg verbindet nachhaltige Werte mit soliden Renditechancen. Als Investor sichern Sie sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern tragen aktiv zur Versorgung älterer Menschen bei – eine Investition, die Sicherheit und Sinn verbindet.

Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich Ihr Pflegeappartement!