Rendite

Unter Rendite versteht man das Verhältnis des eingebrachten Kapitals in die Immobilie zum jährlich ausgeschütteten Ertrag. Im Falle einer Pflegeimmobilie entspricht der Kaufpreis dem investierten Kapital und die Miet- bzw. Pachteinnahmen dem jährlichen Ertrag, der vom Betreiber des Pflegeheimes erwirtschaftet wird.

Es gibt verschiedene Kalkulationsmöglichkeiten, die zwischen Nettorendite und Bruttorendite unterscheiden. Bei der Investition in eine Pflegeimmobilie handelt es sich in der Regel um die Bruttorendite.

Setzt man den Kaufpreis der Immobilie (ohne Kaufnebenkosten) ins Verhältnis zur jährlichen Pachtzahlung (vor Abzug der Nebenkosten) so erhält man die Bruttorendite.