Pflegeimmobilie in München
Die bayrische Landeshauptstadt München ist mit ihren Sehenswürdigkeiten, bayrischer Küche und Naturvielfalt nicht nur Touristenmagnet, sondern auch für Investoren aus aller Welt von großem Interesse – und das gilt auch für die Pflegeimmobilie in München.
In München eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage kaufen – immer eine gute Erfahrung
Sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten weist München in Deutschland die höchsten durchschnittlichen Angebotsmieten auf. Die Stadt wächst stetig, der Bevölkerungsanstieg liegt im Vergleich zu 2015 bei 2,7%. Im Fall von München ist das neben der hohen Lebensqualität vor allem im stetigen Zuzug von Fachkräften für viele große Wirtschaftsunternehmen der Stadt begründet, die entsprechend gut verdienen. Die hohe Nachfrage an Wohnraum betrifft hier nicht nur klassisches Wohneigentum, sondern auch das Angebot, das Sie stellen, wenn Sie in München eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage kaufen. Laut den Experten des Münchner Gutachterausschusses werden vermutete Trendumkehrungen oder die Befürchtungen des Platzens einer Immobilienblase für München nicht nur nicht zutreffen, es wird sogar prognostiziert, dass der Trend weiterhin aufwärts geht. In München eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage kaufen wird sich auf Grund der stabilen Wirtschaftslage der Stadt also weiterhin als gute Erfahrung erweisen.
Warum sich eine Immobilie in München als Kapitalanlage lohnt
Der Durchschnittskaufpreis für eine Immobilie in München als Kapitalanlage liegt derzeit bei 9.429 € pro Quadratmeter bei derzeit nur ca. 0,2% Leerstandsquote.
Abbildung 1 Kaufpreisentwicklung München, Bericht des Gutachterausschusses 2021
Die Immobilie in München als Kapitalanlage lohnt sich deshalb, weil die allgemeine demographische Entwicklung auch vor München nicht Halt macht, auch hier werden Menschen immer älter, der Bedarf an Pflegeimmobilien steigt stetig. Allein bis 2025 wird mit bisher ungedecktem Mehrbedarf von 2760 Seniorenwohn- und Pflegeplätzen gerechnet.
Abbildung 2 Alterspyramide München 2017, Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München
Die Immobilie in München als Kapitalanlage lohnt sich deshalb, weil die allgemeine demographische Entwicklung auch vor München nicht Halt macht, auch hier werden Menschen immer älter, der Bedarf an Pflegeimmobilien steigt stetig. Allein bis 2025 wird mit bisher ungedecktem Mehrbedarf von 2760 Seniorenwohn- und Pflegeplätzen gerechnet.
Wie gelingt das Investieren in Pflegeimmobilie München?
Dank über 20jähriger Erfahrung und dementsprechender Expertise im Immobiliensektor sind sie bei uns zum Investieren in eine Pflegeimmobilie in München in den besten Händen.
Nach einem unverbindlichem Erstgespräch evaluieren wir gemeinsam Ihre Vorstellungen, Bedürfnisse und konkreten Möglichkeiten. Im nächsten Schritt errechnen wir mit Ihren Angaben und Eckdaten die sinnvollste Finanzierung und finden im Anschluss daran die für Sie passende Immobilie. Dank solidem und zuverlässigem Netzwerk können wir Sie nicht nur vorm Investieren in eine Pflegeimmobilie in München bezüglich der Bausubstanz oder der Lage und Auslastung der Pflegeimmobilie beraten, sondern zu explizit wichtigen Faktoren wie:
- Seriosität des Bauträgers oder des Bauprojektes im Falle eines Neubaus
- Bewertung der wirtschaftlichen und pflegerischen Leistung der Betreiber von Pflegeeinrichtungen oder Seniorenheimen im Falle einer Bestandsimmobilie
Wir begleiten und beraten Sie fachkompetent und verlässlich zu jedem Schritt beim Investieren in eine Pflegeimmobilie in München.
Die Daten von München in Kürze
Die Landeshauptstadt Bayerns genießt internationale Bekanntheit nicht nur wegen des alljährlichen Oktoberfestes:
- Gegründet 1158
- 1.562.096 Einwohner
- Davon 22,6% über 60 Jahre alt
- Bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, drittgrößte Stadt bundesweit
- Teil der Metropolregion München mit 6,12 Mio. Einwohnern
- Sitz des Bayrischen Landtages & der Bayrischen Staatsregierung
- Bezogen auf Straftaten sicherste Kommune Deutschlands (ü. 100.000 Einwohner)
- Vielfältiges Kunst- und Kulturangebot für jedes Alter
- Weltweit beliebte Bayrische Küche