Angebot und Nachfrage stehen sich heute nicht mehr gleich gegenüber, sondern es besteht sehr viel mehr Nachfrage als es Angebote gibt.
Die Zahl der Menschen, die pflegerisch betreut werden müssen oder zumindest nicht mehr alleine für sich sorgen können, ist höher, als die bisher bereits verfügbaren Unterbringungsmöglichkeiten.
Hierbei handelt es sich nicht um eine vorübergehende Situation, sondern der Zustand wird so auf längerer Sicht bleiben, bzw. sich eher noch steigern. Das bedeutet für den Kapitalanleger die Erwartung einer steigenden Rendite der Pflegeimmobilie.

Die Rendite, die Kapitalanleger in Pflegeimmobilien derzeit erwarten können, beläuft sich unter Berücksichtigung der Lage, der Infrastruktur und der Investitionskosten auf 3,4-4,1 %.

Von dieser Rendite sind andere Anlageformen wie Tages- oder Festgelder/ herkömmliche Sparbücher weit entfernt und selbst im Vergleich zur klassischen Immobilie erwarten Fachleute und Finanzexperten eine Steigerung der Rendite bei Pflegeimmobilien, die sich deren Vorteile wieder klar hervorhebt.

Pflegeimmobilien werden auch als sog. Sorglosimmobilien genannt, weil sie nicht nur im Investitions-/ Renditeverhältnis exzellent abschneiden, sondern durch ihre Konjunkturunabhängigkeit und garantierte Mieteinnahmen zusätzlich deutliche Vorteile haben. Auch die Indexierung der Mietverträge lässt die Pflegeimmobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnen, da dadurch im Rahmen des Ertragswertverfahrens letztlich der Wert der Immobilie steigt.