Pflegeimmobilien als Altersvorsorge
Gerade in Zeiten großer Veränderungen steigt die Verunsicherung bezüglich der eigenen Altersvorsorge. Schließlich geht es dabei nicht um kurzfristige Investitionen oder um schnelles Geld, sondern um Beständigkeit und Verlässlichkeit. Warum es sich anbietet, gerade in Pflegeimmobilien als Altersvorsorge zu investieren, erklären wir Ihnen hier!
Inhalt
Pflegeimmobilien gelten als „Sorglosimmobilien“
Im Gegensatz zu anderen Immobilien, sind Pflegeimmobilien Betreiberimmobilien, die schon als Kapitalanlage diverse Vorteile mit sich bringen. So müssen Sie Sich als Eigentümer beispielsweise weder um neue Mieter kümmern noch Leerstand befürchten, weil für beides der Betreiber der Pflegeimmobilie verantwortlich ist. Außerdem ist dank deutscher Sozialgesetzgebung das Sozialamt verpflichtet bezüglich der Mietzahlungen einzuspringen, wenn Bewohnende Ihrer Pflegeimmobilie in finanzielle Not geraten.
Viel wichtiger als diese allgemeinen Eckpunkte einer Pflegeimmobilie sind allerdings die Vorteile, die Pflegeimmobilien als Altersvorsorge mit sich bringen.
Vorteile von Pflegeimmobilien als Altersvorsorge
Demographischer Wandel
Laut Prognosen des Statistischen Bundesamtes werden im Jahr 2030 rund 29 Prozent der Bevölkerung 65 Jahre und älter sein. Diese Zahl soll bis zum Jahr 2060 auf 34 Prozent steigen. Damit steigt auch der Bedarf an seniorengerechtem oder pflegegerechtem Wohnen. Derzeit fehlen Pflegeplätze aller Orten. Wartezeiten auf einen Platz sind auf stetig auf höchstem Niveau und auf absehbare Zeit kann dieser Bedarf nicht ausreichend gestillt werden. Mit einer eigenen Pflegeimmobilie haben Sie Sich diesen Platz bereits gesichert.Bevorzugtes Belegungsrecht
Bei der Investition in eine Pflegeimmobilie genießen Sie – betreiberabhängig – in den meisten Fällen ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie selbst und häufig sogar Ihre Angehörigen. Damit umgehen Sie alle Wartelisten, ein Platz in der eigenen Immobilie ist Ihnen sicher. Sollte diese belegt sein, haben Sie Anrecht auf eine gleichwertige Immobilie des gleichen Betreibers.Grundbucheintrag
Bei jeder Pflegeimmobilie, in die Sie heute investieren, stehen Sie als Eigentümer im Grundbuch. Sie können die Pflegeimmobilie als Altersvorsorge also selbst in Anspruch nehmen oder sie nach Belieben verkaufen, verschenken, beleihen oder vererben.Unabhängigkeit von Finanzmärkten und Börse
Gerade in Zeiten von wirtschaftlichen Höhen und Tiefen auf der ganzen Welt ist es ein Bedürfnis, Sicherheiten zu haben. Es ist nachvollziehbar, dass man in gefühlter Unsicherheit nicht in das Geschick von Finanzjongleuren investieren will. Pflegeimmobilien als Altersvorsorge sind deswegen ihre Investition wert, weil sie nicht von Finanzkonstrukteuren oder Fonds gehandelt werden, sondern ihr Wert unabhängig von Konjunktur oder Börsenschwankungen Beständigkeit bedeutet.
Risiken kennen – sicher investieren
Wie jede andere Immobilie sind auch Pflegeimmobilien als Altersvorsorge mit Risiken behaftet, im Gegensatz zu klassischen Wohnimmobilien fallen diese aber durchweg geringer aus, bzw. sind sie weitaus besser abzuschätzen und zu beurteilen.
Zu benennen ist an dieser Stelle das Risiko der Betreiberinsolvenz einer Betreiberimmobilie. Pflegeheimbetreiber sorgen für stabile Einnahmen der Pflegeimmobilien-Eigentümer, weil sie sowohl für Belegung als auch Mietzahlung verantwortlich sind und so Beständigkeit vermitteln. Das Risiko besteht also nicht im Miet- oder Mieterausfall, sondern im Betreiberausfall. Dem begegnen wir recht zuverlässig mit unseren Betreiberbewertungen, die die vielfältigen Betreiberunternehmen und Gesellschaften regelmäßig auf Seriosität, Verlässlichkeit und Expertise, sowie wirtschaftlich relevante Kriterien abklopfen.
Pflegeimmobilien als Altersvorsorge – mit uns als Experten
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Pflegeimmobilien stehen wir Ihnen bei Erkennung und Bemessung von Risiken bei der Investition in Pflegeimmobilien als Altersvorsorge jederzeit mit Fachkompetenz zur Seite. Wir blicken auf ein Netzwerk aus Entwicklern, Bauträgern, Investoren und Betreibern, aus dem wir jederzeit die für eine Investition relevanten Daten, Werte und Fakten beziehen.
Bei der Bewertung von Betreibern, können wir uns also nicht nur auf die eigene Marktkenntnis verlassen oder müssen dem Eigenmarketing der Unternehmen vertrauen, sondern wir haben jederzeit den Puls am Geschehen und können die geringen Risiken klein halten. In einem unverbindlichen Erstgespräch ermitteln wir gern Ihre Bedürfnisse und finden genau die Altersvorsorge, die Ihnen Ansprüchen entspricht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!