Altersgerechtes Wohnen Zinnowitz
Usedom
Rendite: 4,10 %
Fertigstellung: 2016
Kaufpreis: 2.500.000,00 €

Eckdaten & Highlights

  • beliebte Urlaubsregion
  • 4,10 % Rendite
  • Pachtvertrag mit 16 Jahren Restlaufzeit
  • 2x5 Jahre Verlängerungsoption
  • nur als komplette Wohnanlage zu erwerben
  • Baujahr 2016
  • Mieteinnahmen: 102.479,- EUR p.a.
  • lokaler Betreiber
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn
  • Mietvertrag mit Verpflichtung des Mieters zur Instandhaltung und Instandsetzung.
  • Grundstücksgröße: 2.532 qm
  • Wohn-/Nutzfläche: 878,98 qm (Nettofläche) 989,08 qm (Bruttofläche)
  • Im Ober- und Dachgeschoss sind 14 Intensivpflege-Wohnungen eingerichtet.
  • Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze in aureichender Anzahl.
  • Mietvertrag mit vor Ort ansässiger, renommierter Pflegedienstfirma der 2015 über 20 Jahre abgeschlossen wurde.
  • Ausstattung mit Fahrstuhl, Gas-Zentral-Heizung mit Wärmepumpen-Unterstützung, moderne Sanitärausstattung, Einbauküchen auf jeder Etage, thermische Beund Entlüftungsanlage in allen Wohnungen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren u.v.m.
  • Im Erdgeschoss befindet sich die Tagespflege. Neben den Behandlungs und Ruheräumen, ist auch ein Büro und ein Besprechungsraum auf dieser Etage vorhanden.
  • Weitere Details gerne auf Anfrage!

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Standort

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