- betreutes-Wohnen und Tagespflege
- alle 2 Jahre eine Mietanpassung
- neuwertig mit Gewährleistung
- Kfw 40-Standard
- 5% Degressive AfA
- erste Mietanpassungen bereits 2028
- Mietsicherheit auch im Insolvenzfall des Betreibers
- 28 Service-Wohnungen mit eigenem Bad und Küchenzeile
- 18 Plätze in der Tagespflege
- hotelähnliche Ausstattung
- Lobby, Kaminlounge, Bibliothek, Friseur und Restaurant
- Terrasse
- KfW-40-NH-Standard für energieeffizientes Wohnen
- bodentiefe Fenster in allen Zimmern
- Eigenmöblierung der Zimmer
- bevorzugtes Belegungsrecht für bundesweit über 14.200 Pflegeplätze
Zukunftssicher investieren & sorglos wohnen – in Osterholz-Scharmbeck
Auf einem rund 12.000 m² großen Areal entsteht eine hochwertige Seniorenresidenz mit 28 betreuten Service-Wohnungen und 18 Plätzen in der integrierten Tagespflege.
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein umfassendes Servicekonzept für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
🔹 Erstvermietung ab Februar 2026
🔹 KfW-40-NH-Standard mit DGNB-Silber-Zertifikat
🔹 Compassio als erfahrener Betreiber
🔹 Bevorzugtes Belegungsrecht für über 14.200 Pflegeplätze
Das Projekt
Wohnen mit Service. Leben mit Komfort. Investieren mit Sicherheit.
Das Ensemble besteht aus:
- 28 betreuten Wohnungen mit eigenem Bad und Küchenzeile
- 18 Tagespflegeplätzen für flexible Betreuung
- Lobby, Kaminlounge, Bibliothek, Friseur, Restaurant & Terrasse
- Parkähnliche Außenanlagen zur Erholung und Begegnung
Besondere Vorteile:
✅ Hotelähnliche Ausstattung
✅ Energieeffizient nach KfW-40-NH
✅ Bodentiefe Fenster & barrierefrei
✅ Mietsicherheit auch im Insolvenzfall
✅ Mietanpassung alle 2 Jahre – erstmals 2028
📍 Lage: Westliches Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck, gut angebunden & umgeben von gewachsener Nachbarschaft.
Für Investoren
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit Weitblick
Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Markt mit stabilem Bedarf:
- 5 % degressive Abschreibung (AfA) möglich
- Langfristige Mietverträge mit indexierter Anpassung
- KfW-Förderfähigkeit durch 40-NH-Standard
- Erfahrenes Betreibermodell mit Compassio
- Attraktive Rendite bei hoher sozialer Wirkung
🔐 Sichern Sie sich Ihre Einheit in einem Projekt mit erstklassiger Bauqualität, rechtlicher Absicherung und gesellschaftlicher Relevanz.
📍
Lage & Umgebung
Grün, ruhig und dennoch gut angebunden
Die Seniorenresidenz liegt im westlichen Teil von Osterholz-Scharmbeck – zentral und dennoch eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung.
- Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Ärzte, Apotheken und soziale Angebote in direkter Umgebung
- Gute Anbindung an Bremen und Umgebung
- 63 Pkw-Stellplätze (davon 9 barrierefrei) & 44 Fahrradstellplätze
- Schallschutzwand zur B74 und erhöhte Schallschutzfenster
📞
Kontakt & Exposé anfordern
Sie möchten mehr erfahren oder direkt investieren?
Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an – wir beraten Sie persönlich:
