Erweiterungsbau zum Seniorenzentrum Menetatis Dassel
Dassel
Rendite: 3,25%
Fertigstellung: 2023
Kaufpreis: 211.240

Eckdaten & Highlights

  • Erweiterungsbau zur bestehenden Pflegeeinrichtung
  • 31 Einzelzimmer mit eigenen Badezimmern
  • Größen 37 - 41 m²
  • nachhaltiger Holzbau
  • Übergabe an Betreiber zwischen 01.06. und 01.12.2023
  • Mietvertragslaufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise 211.240 € - 232.910 € (inkl. 7.500 € Inventar)
  • KfW-Förderung 298 (bis zu 150.000€ je Wohneinheit ab 0,11% effektivem Jahreszins)
  • Rendite 3,25%

In Dassel entsteht zum bestehenden Seniorenzentrum ein Erweiterungsbau in nachhaltiger Holzbauweise, der 31 Einzelzimmern mit jeweils eigenen Bädern Platz bietet. Dieses seniorengerechte, freundliche und hell gestaltete Haus wird über einen Gang mit den 65 bestehenden stationären Altenpflegeplätzen - ausschließlich in Einzelappartements und jeweils eigenem Bad/WC - und 11 Pflegeappartements verbunden.

Ein großzügiges Angebot an Wohn- und Aufenthaltsräumen in den Wohngruppen besticht mit einem speziell nach den Bedürfnissen dementiell erkrankter Bewohner orientierten Raum- und Pflegekonzept. Hier werden die verschiedenen Bedarfe an Nähe und Distanz wahrgenommen und nicht nur pflegerisch berücksichtigt. Ein vielfältiges Beschäftigungs- und Unterhaltungsangebot wird durch interessante Wegführungen und liebevoll gestaltete Gemeinschaftsräume unterstüzt.

Die Lebens- und Wohnqualität der Bewohnenden steht hier ganz klar im Mittelpunkt aller Bestrebungen.

Das Objekt wird zwischen frühestens 01. Juni und spätestens 01. Dezember 2023 an den Betreiber Menetatis übergeben, ab dem 7. Monat nach Übergabe erfolgt die erste Mietzahlung. Die Indexierung beläuft sich ab dem 4. Jahr auf 60%, die Verwaltungskosten betragen 26€ zzgl MwSt. pro Monat/Pflegeappartement.

Im Kaufpreis von 211.240 € - 232.910 € ist Inventar im Wert von 7.500€ inkludiert. Die Pachtvertragslaufzeit sind 25 Jahre mit einmaliger Verlängerungsoption von 5 Jahren.

Für die Einheiten gibt es die KfW-Förderung 298 in Höhe von bis zu 150.000€ je Wohneinheit ab 0,11% effektivem Jahreszins.

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Standort

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