- klimafreundlicher Neubau nach KfW 40 Standard
- 1,03 % Zinssatz durch gesicherte KfW-Förderung (Programm 298)
- 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption (2×5 Jahre)
- erheblicher Steuervorteil: Degressive Abschreibung
- attraktive Anfangsrendite von ca. 3,7 % p. a.
- bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Familienangehörige
- Betreiber mit starker Marktposition
Pflegeimmobilie in Melle-Gesmold – Nachhaltig investieren in sichere Pflegekonzepte
Im Herzen des Meller Ortsteils Gesmold entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 barrierefreien Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, die nachhaltig und zukunftssicher investieren möchten.
Der zweigeschossige Neubau erfüllt den KfW-40-Standard und wird besonders klimafreundlich und energieeffizient errichtet. Anleger profitieren von einem gesicherten KfW-Förderdarlehen (Programm 298) mit einem attraktiven Zinssatz von nur 1,03 %.
Die Vorteile auf einen Blick:
- ✅ Klimafreundlicher Neubau nach KfW 40 Standard
- ✅ 1,03 % KfW-Zinssatz durch Förderprogramm 298
- ✅ 20 Jahre gesicherter Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen (2 × 5 Jahre)
- ✅ Attraktive Anfangsrendite von ca. 3,7 % p. a.
- ✅ Degressive Abschreibung – erheblicher Steuervorteil für Anleger
- ✅ Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und deren Angehörige
- ✅ Renommierter Betreiber mit innovativem Pflegekonzept: Pflegebote GmbH
- ✅ Kurze Bauzeit & frühe Mieteinnahmen durch kompakte Anlagengröße
Der erfahrene Betreiber Pflegebote GmbH steht für moderne Pflegekonzepte und eine starke Marktposition. Jede Wohneinheit ist individuell und barrierefrei gestaltet und bietet Bewohnern ein würdevolles, sicheres Wohnumfeld.
Investoren sichern sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Pflegebote GmbH – ein wertvoller Zusatznutzen für sich selbst oder die Familie.
Standortvorteil Melle – Investieren in eine wirtschaftlich starke Region
Melle, gelegen im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, ist mit rund 50.000 Einwohnern eine dynamisch wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität. Der Standort bietet Kapitalanlegern hervorragende Bedingungen – sowohl im Hinblick auf die Verkehrsanbindung als auch auf die langfristige Wertentwicklung.
Makrolage: Stark vernetzt – wirtschaftlich attraktiv
Melle profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Wirtschaftszentren Osnabrück, Bielefeld und Herford. Die exzellente Infrastruktur umfasst:
- Direktanbindung an die Autobahnen A1, A30 und A33
- Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO)
- Gute Bahnverbindungen in alle Richtungen
Die Stadt ist ein bedeutender Industriestandort, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen:
- Maschinenbau
- Ernährungswirtschaft
- Gesundheitswesen
Mikrolage Gesmold: Ruhige Lage mit bester Versorgung
Der Meller Ortsteil Gesmold überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer ausgezeichneten Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte & Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Wiehengebirge und Teutoburger Wald
Demografischer Rückenwind für Pflegeimmobilien
Die alternde Bevölkerung und der wachsende Bedarf an Pflegeplätzen sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage. Investitionen in Pflegeimmobilien wie diese bieten daher nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch ein hohes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.
