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Seniorenresidenz Crailsheim
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Crailsheim
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Rendite: 3,20 %
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Fertigstellung: 2. Quartal 2024
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Kaufpreis: ab 228.000,00 €

Eckdaten & Highlights

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  • 90 Einzelpflegeapartments
  • Pachtvertrag: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Wohnflächen: 44,22 m² bis 50,30 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
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Wissenswertes über Crailsheim

Crailsheim mit seinen knapp 35.000 Einwohnern ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und liegt etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall sowie circa 84 km nordöstlich von Stuttgart. Crailsheim ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der Region Heilbronn-Franken; die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Auch sind einige Sondermaschinenbauer ansässig, vor allem Hersteller von Verpackungsmaschinen. Die Konsumgüterbranche ist mit einem Werk der US-Firma Procter & Gamble und mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie vertreten: eine Produktionsstätte der Firma Bürger-Maultaschen, eine Brotfabrik sowie die Privatbrauerei Engel. Crailsheim ist zudem die zentrale Einkaufsstadt für 100.000 Personen aus dem Landkreis Schwäbisch Hall. Im Umland wird hauptsächlich Landwirtschaft betrieben. Die Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Vorzug des Lebens in Crailsheim, die Stadt befindet sich am Eingangstor zur Hohenloher Ebene und bietet mit Kleinoden wie Schönebürg, Burgberg, Villa, Jagst oder dem Degenbachsee natürliche Oasen für die Entspannung in der Freizeit

Alle Infos zu der Seniorenresidenz

Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Crailsheim-Altenmünster in der Gaildorfer Str. 103 entsteht eine Wohnanlage mit 90 Pflegeapartments
Die anfängliche Mietrendite beträgt 3,20 % brutto. Der Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft wurde über eine Laufzeit von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre geschlossen. Die Übergabe an den Betreiber erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024, jedoch spätestens im 4. Quartal 2024. Die Pre-Opening-Phase für den Käufer beträgt 6 Monate. Sie erhalten daher Ihre ersten Mieteinnahmen voraussichtlich im 4. Quartal 2024 und spätestens im 2. Quartal 2024. Die Laufzeit des Mietvertrages erstreckt sich über 20 Jahre mit einer zweimaligen Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Bildergalerie

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Standort

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