Wohnpark Stetten am kalten Markt
Stetten am kalten Markt
Rendite: 3,67%
Fertigstellung: 2023
Kaufpreis: 361.001

Eckdaten & Highlights

  • Betreutes Wohnen
  • Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
  • Fertigstellung Juni 2023 / Bezugsfertig ab August 2023
  • 74 Pflegewohnungen
  • 68 Einzelappartements, 6 Zweierappartements
  • 71m² - 94m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • 25 Jahre Mietvertrag + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Top Betreiber
  • Kaufpreis ab 378.850 €
  • Verkäufer übernimmt Kosten der Grunderwerbssteuer und Notargebühren bis max. 30.000€
  • Rendite 3,67% p.a.

Im Herzen des Naturparks "Obere Donau" ist in Stetten am kalten Markt eine Pflegeimmobilie entstanden, die keine Wünsche der Bewohnenden offen lässt.

Der Wohnpark beinhaltet 68 Einzelappartements und 6 Zweierappartements von 71m² - 94m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen), die dank Betreutem Wohnen Konzept die Eigenständigkeit so lang wie möglich unterstützen. Helle, freundliche und bedarfsgerechte Wohneinheiten mit barrierefreien Bädern, die teilweise vollständig rollstuhlgerecht ausgestattet sind, machen aus einer Pflegeumgebung einen Ort des Ankommens und Wohlfühlens.

Stetten am kalten Markt liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftsräumen Balingen/Albstadt und der Dreiländerregion, bietet aber auch selbst eine vorzügliche Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zum Bodensee ist es eine Fahrt von einer Stunde, aber die wunderschöne Donau liegt direkt vor der Nase der Bewohner.

Der Mietvertrag läuft 25 Jahre mit einer einmaligen Verlängerunsoption von 5 Jahren, der Betreiber Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH verfolgt ein individuelles und familiäres Konzept, seit 30 Jahren stellen sie die Bedürfnisse der zu Pflegenden an erste Stelle.

Bildergalerie

Standort

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