Pflegeimmobilien kaufen
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Was sind Pflegeimmobilien?
Unter Pflegeimmobilien versteht man nicht nur ganz allgemein das klassische Pflegeheim, Altersheim oder die luxuriöse Seniorenresidenz, sondern auch die jeweils einzelnen Wohneinheiten und Pflegeappartements, in denen Ihre Lieben ihren Lebensabend verbringen und gegebenenfalls professionell gepflegt werden. Die immer beliebter werdende Senioren-WG oder das Mehrgenerationenhaus, aber auch der nach strengen Vorgaben altersgerecht umgebaute Alterswohnsitz gehört dazu, wie beispielsweise auch das Betreute Wohnen. Auf dem Weg, eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenen Pflegeimmobilie zu kaufen, begleiten wir Sie als kompetenter Partner von Anfang an!
Warum Pflegeimmobilien kaufen?
Die Menschen in Deutschland werden immer älter – unsere Gesellschaft überaltert. Das bedeutet nicht nur, dass der Anteil älterer Menschen langsam, aber sicher den der jüngeren überwiegt, sondern auch, dass immer mehr Menschen immer länger leben. Also auch längere Zeit gepflegt werden müssen, bzw. entsprechend ihres Pflegebedarfes untergebracht und versorgt werden müssen.
Derzeit besteht bereits deutschlandweit großer, ungedeckter Bedarf an Unterkünften und Pflegeplätzen, es gibt gerade in Ballungsräumen häufig lange Wartelisten auf Pflegeplätze, spezifische Eigenheiten und Merkmale können oft nicht einmal vollständig berücksichtigt werden. Dieser Mangel wird in den nächsten Jahren nur größer und kann weder durch Bestand und derzeit absehbare, noch durch zukünftig zu planende Vorhaben vollständig gedeckt werden. Der Pflegeimmobilienmarkt ist also schon deshalb ein Wachstumsmarkt, weil die Nachfrage nicht durch erschöpfende Angebote befriedigt werden kann.
Das Kaufen von Pflegeimmobilien empfiehlt sich aber nicht nur als stabile und renditestarke Kapitalanlage, sondern kann auch die eigene Altersvorsorge insofern um ein Vielfaches erleichtern, als das Sie durch das Kaufen einer Pflegeimmobilie in den meisten Fällen ein Vorzugsbelegungsrecht haben. Das bedeutet, dass Sie sowohl für den eigenen Platz vorgesorgt haben als auch für Angehörige, die diesen eventuell schon vor Ihnen benötigen.
Pflegeimmobilien kaufen – nur mit Experten
Das Kaufen von Pflegeimmobilien erfordert eine andere Expertise als die gemeine Wohnimmobilie. Das Motto „Lage! Lage! Lage!“ gilt für Pflegeimmobilien zwar auch, aber in anderer Hinsicht, als es für die gemeine Eigentumswohnung oder das Einfamilienhaus im Grünen gültig ist. So ist zum Beispiel die Gentrifizierung eines Stadtteils für eine nicht selbst genutzte Immobilie von großer Bedeutung, wenn Sie dagegen eine Pflegeimmobilie kaufen, spielt diese eine eher untergeordnete Rolle. Altersgerechte Infrastruktur – beispielsweise medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe – ist im Falle von Pflegeimmobilien deutlich wichtiger für die Bewertung eines Standortes als die neuesten Trends oder die Verfügbarkeit schnelllebiger kultureller Räume.
Der Wert einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und als Altersvorsorge steht und fällt außerdem mit den Betreibern eben dieser. Im Gegensatz zu einer Wohn- oder Geschäftsimmobilie wickeln nicht Sie die Suche nach den richtigen Mietern oder allfällige Instandhaltung ab, sondern der Betreiber der Pflegeimmobilie, die Sie kaufen. Dank unseres Sozialgesetzbuches sind Ihre Mietzahlungen auch dann gesichert, wenn Ihr Mieter in finanzielle Not gerät oder die Pflegeimmobilie zwischenzeitlich leer steht. In genau diesem Fall des Leerstands ist wieder der Betreiber zuständig, seine Professionalität und Verlässlichkeit sind also unabdingbar.
In der Krise Pflegeimmobilien kaufen?
Wir sagen – gerade dann! Pflegeimmobilien als Kapitalanlage oder Altersvorsorge zu kaufen, bedeutet auch in unsteten Zeiten größere Sicherheit, da der Pflegemarkt nicht von der Konjunktur oder Börsenschwankungen abhängig ist. Die Pflegeimmobilie, die Sie kaufen, bedeutet den Eintrag ins Grundbuchamt, Sie können diese beleihen, verschenken und vererben. Sie sind nicht auf die persönliche Einschätzung der Verlässlichkeit ständig wechselnder Mieter angewiesen, sondern können die Auswahl getrost den Betreibern überlassen, die hier sowohl in Ihrem, wie auch im eigenen Interesse der Vollbelegung handeln.
Wir bewegen uns seit über 20 Jahren erfolgreich im Pflegeimmobilienmarkt und sind Experten darin, Ihre Bedürfnisse und individuellen Vorstellungen zu evaluieren und mit Ihren Möglichkeiten in Einklang zu bringen. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin mit Fachkenntnis und gewachsenem Netzwerk aus verlässlichen Partnern.