Pflegehaus Elbmarsch
- 37 Einheiten mit eigenem Grundbucheintrag (51 Betten)
- Bestandsgebäude: 1997 erbaut, 2012 renoviert, seitdem kontinuierliche Modernisierung
- Neuer Pachtvertrag: 20 Jahre Laufzeit + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Appartementgrößen zwischen 25,78 m² und 102,61 m²
- Rendite zwischen 3,8 % und 4,4 % in Abhängigkeit von Einheitengröße und Kaufpreis
- Regional etabliert und exzellent gepflegt
- Verlässlicher und beständiger Betreiber
Das Pflegehaus Elbmarsch liegt im idyllischen Bleckede. Dieser beschauliche Ort gehört nicht nur zum UNESCO-Biosphären-Reservat "niedersächsische Elbtalaue", sondern mit der Lage im Landkreis Lüneburg auch Teil der Metropolregion Hamburg. Die Prognosen betreffend der demographischen Entwicklung in Bleckede und Umgebung stellen einen Anstieg von 62,7% Menschen über 80 Jahren bis 2030 fest.
Das Haus Elbmarsch wird seit der vollständigen Renovierung 2012 konsequent modernisiert und den Ansprüchen der Bewohnenden angepasst. Geführt wird es privat, liebevoll und persönlich.
Die Appartements mit 25,78 m² bis 102,61 m² Größe kosten zwischen 76.000€ und 260.000 €, es ist je nach Größe und Kaufpreis mit einer Rendite von 3,8 %- 4,4 % zu rechnen. Die erste Pachtzahlung erfolgt im ersten Monat nach Kaufpreiszahlung, die Verwaltergebühr beträgt 360€ p.a., die Instandhaltungsrücklage wird mit 3,50€ pro m² Mietfläche/Jahr an die Eigentümerversammlung vorgeschlagen.
