Im Ortsteil Lichtenberg, am Fuße der gleichnamigen Burgruine und unmittelbar am Waldrand gelegen, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles und innovatives Seniorenzentrum mit 91 Einzel- sowie zehn Doppelzimmern.

Das Gebäude wird mit dem KfW-Qualitätsstandard KFWG-Q+ (40 NH) bezgl. Energieeffizienz höchste Ansprüche erfüllen .

Auch die hochwertige Architektur unterstreicht die Attraktivität der Einrichtung: Die Baukörper sind in ihrer Geschossstruktur an die Hanglage des Grundstücks angepasst. Dadurch entstehen vier teilweise versetzt angeordnete, aufwendig begrünte Dachterrassen, die den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen malerischen Ausblick über die Ortsteile von Salzgitter sowie die umliegende Kulturlandschaft eröffnen.

Wohnliche Gemeinschaftsräumlichkeiten und gepflegte Außenanlagen werden überdies zur Attraktivität der Einrichtungen beitragen.

Auch aus steuerlicher Perspektive ist diese Immobilie besonders attraktiv, da es sich um eines der wenigen Neubauangebote handelt, das eine doppelte Abschreibung ermöglicht.

1.Nach § 7 Abs. 5a EStG: Die Anschaffungskosten können mit 5 % degressiv abgeschrieben werden (ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.

2. Zusätzlich 20 % Sonderabschreibung gem. § 7b EStG, aufgeteilt in volle 5 %-Sonderabschreibung im Anschaffungs-/Herstellungsjahr und folgende 3 Jahre ohne zeitanteilige Kürzung.

STADT SALZGITTER

Die Stadt Salzgitter liegt im nördlichen Harzvorland und ist die Heimat von rund 105.000 Menschen.

Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad.

Im Zuge der Industrialisierung entwickelte sich die verkehrstechnisch hervorragend angebundene Region zu einem der bedeutendsten Standorte der Stahlproduktion in Deutschland. Im Ortsteil Lichtenberg, am Fuße der gleichnamigen Burgruine und unmittelbar am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 die projektierte Pflegeimmobilie.