Seniorenzentrum Haus Kettwig
Essen-Kettwig
Rendite: 3,5 %
Fertigstellung: 2020
Kaufpreis: ab 253.346 €

Eckdaten & Highlights

  • Neuer Pachtvertrag über 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • Sofortige Mieteinnahmen
  • Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
  • Lage in Essen-Kettwig sehr beliebt

Das Seniorenzentrum Haus Kettwig befindet sich in Essen-Kettwig in einer Oase der Ruhe mitten im lebensfreudigen Ruhrgebiet.

Der Stadtteil Kettwig besticht durch seine Lage direkt am Ufer der Ruhr, umgeben von viel Natur. Zu außergewöhnlich gut erhaltenem Fachwerk in einem für das Ruhrgebiet seltenen Altstadtkern kommt bestens vernetzte Infrastruktur und vielseitiges gastronomisches und kommerzielles Angebot, sowie gute Anbindung an das Zentrum von Essen in rund 13km Entfernung. Das macht Essen-Kettwig in vielerlei Hinsicht interessant für Bewohner und Investoren des Hauses Kettwig.

Das Seniorenzentrum, das 2022 an seinen neuen Betreiber übergeben wurde, verfügt über 89 Pflegeplätze, die sich in 14 Doppelzimmer und 61 Einzelzimmer aufteilen. Diese sind jeweils mit einem einzelnen senioren-/pflegebedürftigem Bad ausgestattet. Einige Pflegeapartments verfügen über einen eigenen Balkon.

Neben dem zusätzlich zur Verfügung stehenden Einzelzimmer für besondere Verwendung, bietet das Haus Kettwig auf 4 Etagen jeweils liebevoll gestaltete Gemeinschaftsräume, die durch eine von allen benutzbare Dachterrasse ergänzt werden.

Die hauseigene Küche und alle Verwaltungsräumlichkeiten - sowie ein Wintergarten für den alltäglichen Aufenthalt - befinden sich sämtlich im Erdgeschoss.

In der Umgebung des Hauses Kettwig befinden sich Betreute Wohnungen für Senioren, so dass hier von einem idealen Umfeld für adäquates Leben im Alter gesprochen werden kann.

Das Haus Kettwig im Überblick:

  • 2020 vollständig modernisiert, 2022 an den neuen Betreiber übergeben
  • 75 Pflegeapartments (61 Einzelzimmer, 14 Doppelzimmer) für 89 Pflegeplätze
  • Größen von 55,75 - 70,92m²
  • Mietvertragslaufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise von 253.346 € - 322.284 € pro Wohneinheit
  • Mietrendite 3,5%
  • Indexierung ab dem 4. Jahr alle 2 Jahre 70% gemäß Verbraucherpreis
  • bevorzugtes Belegungsrecht

Bildergalerie

Standort

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