Pflegeimmobilie Mörlenbach
Mörlenbach (Kreis Bergstraße)
Rendite: 3,80%
Fertigstellung: 2022
Kaufpreis: ab 150.800

Eckdaten & Highlights

  • Modernisierung 2022
  • etablierter Standort
  • neuer Pachtvertrag über 15 Jahre
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn

Der Ort Mörlenbach liegt idyllisch zwischen Darmstadt und Mannheim in Südhessen und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Dank einer weltweit einzigartigen Solardraisine, die eine der schönsten denkmalgeschützten Eisenbahnstrecke Europas befährt, verfügt Mörlenbach über ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.

Das Senioren- und Pflegeheim wird seit 2005 von der Haus Nina GmbH privat geführt. Der bestehende Pachtvertrag mit 2facher Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre ersetzt damit den zuletzt gültigen Pachtvertrag von 2008. Die Heim- und Geschäftsleitung bestätigt sich dank guter Arbeit seit dem Jahr 2000 in gleicher Funktion.

Die Pflegeimmobilie Mörlenbach bietet 44 Pflegeplätze an, 22 in Einzel-, und 11 in Doppelzimmern. Die pflegerelevante Ausstattung ist modern, das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise.

Bereits vor dem Modernisierungsprojekt mit Investitionsumfang von rund 200.000,-€ wurde das Haus beispielhaft in Stand gehalten. Das Ende der Modernisierung ist mit dem IV. Quartal 2022 anvisiert, spätestens jedoch im I. Quartal 2023 werden die Baumaßnahmen abgeschlossen sein. Danach werden sowohl Bewohnerzimmer inklusive der Sanitär-Räume, als auch Neben- und Gruppenräume sowie Treppenhaus und Flure in neuem Glanz erstrahlen.

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Senioren- und Pflegeheim

Größen: 42,46 - 56,26 m²

Miete/m²: 11,25€

Kaufpreise: ab 150.800,-€

Miete/monatlich: 478,- bis 633,-€

erbaut: 1974

renoviert: 1992

Modernisierung: 2022 (in Fertigstellung)

Betreiber: Haus Nina GmbH (gegr. 2005)

Pflegeplätze: 44

Heizungsart: Heizöl (geb. 2006) 170,4 kWh (m²*a)

 

Bildergalerie

Standort

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